Conseils des Notaires de France
Investissements

Régime fiscal des micro-entreprises Il existe en droit fran ais, un régime d'imposition très simplifié en faveur des plus petites entreprises. Ainsi, les entreprises individuelles qui réalisent un chiffre d'affaires annuel hors taxe ...

 

Seniors et patrimoine... 30/12/2007 En France, un tiers des retraités per oivent moins de 600 Euros par mois (pour une personne seule), versés par le FSV (Fonds de Solidarité Vieillesse), et la situation n'est pas homogène...

 

Micro entreprises:Entreprises concernées et règles Les entreprises individuelles dont le chiffre d'affaires annuel n'excède pas : 76 300 euros HT pour les exploitants dont le commerce principal est de vendre des marchandises, des objets, des fourn...

 

Micro entreprise: Principes de ce régime Principes de ce régime L'entrepreneur ne facture pas de TVA, mais attention, il ne récupère pas non plus la TVA acquittée sur ses propres achats ou investissements. En effet, pour être placé sous l...

 


Immobilier-danger.com : Gestion locative : toutes les solutions pour gérer ses locations

Contrairement à un livret A ou à une assurance-vie en fond euros, investir dans l'immobilier locatif est un placement beaucoup plus complexe et gourmand en temps. Il demande des choix plus poussés pour savoir dans quel bien immobilier investir et surtout il faut gérer de nombreuses choses en lien avec la mise en location de ce logement.

Pour tous ces besoins de gestion locative, nous allons voir qu'il y a de multiples manières de les traiter avec des aides graduelles en prix et en services rendus.

Voici tout ce que vous devez savoir sur la gestion locative et comment y faire face.

Au sommaire de cette page :

- 1. Définition de la gestion locative

- 2. Gérer soi-même ses locations

- 3. Déléguer ses investissements à une agence de gestion locative

- 4. Utiliser un logiciel ou un service de gestion en ligne

- 5. Choix des tâches à déléguer

- 6. Tarifs d'une gestion locative

- 7. Des frais de gestion déductibles pour les impôts


Immobilier-danger.com : Immobilier septembre 2019 : les chiffres et informations du mois

C'est la rentrée pour l'immobilier également. Le flux d'informations et de chiffres sur le marché immobilier en France se fait de plus en plus intense.

Voici les principales actualités immobilières de septembre 2019 à retenir.

Au sommaire de cette page :

- 1. Le prix du mètre carré à Paris dépasse les 10 000 €

- 2. Record pour le taux immobilier moyen à 1.17 %

- 3. Le retour en force du rachat de crédit immobilier

- 4. La fin du prêt à taux zéro pour le neuf en zones B2 et C

- 5. Tout sur la taxe foncière en 2019


Immobilier-danger.com : Le garant : élément clé pour une location de logement

Avant de mettre en location un appartement ou une maison, un propriétaire bailleur va chercher à s'assurer que le locataire choisi limitera les risques d'impayés de loyer et de charges.

Pour cela, il va sélectionner les meilleurs dossiers en fonction des revenus et de la situation du locataire. Mais il va également très probablement vouloir un garant qui se porte caution en cas de manquement aux obligations de celui-ci.

Nous verrons qu'avoir un garant solide est un atout majeur pour battre vos concurrents dans votre dépôt de dossier pour une location de logement. Nous expliquerons en quoi cela consiste d'être garant d'une location.

Enfin, nous constaterons qu'il n'y a pas qu'une personne physique de votre entourage qui peut tenir ce rôle de caution financière. Plusieurs solutions alternatives sérieuses existent : Visale pour une garantie par l'État, une caution bancaire ou encore la souscription à un garant en ligne.

Au sommaire de cette page :

- 1. Pas de garant, pas de location ?

- 2. Se porter garant : quels documents ? À quoi cela engage ?

- 3. Organismes et sociétés pour garantir votre logement


Immobilier-danger.com : Taux de prêt immobilier en septembre 2019

Traditionnellement c'est très calme au niveau de l'évolution des taux de crédit immobilier durant les mois de juillet et août. Il n'en a rien été en 2019. En effet, comme vous allez le voir dans cette analyse des taux de prêt immobilier en septembre 2019, les dernières statistiques montrent encore des baisses de taux cet été.

Les emprunteurs avec les meilleurs dossiers ont notamment vu les meilleurs taux fortement baisser durant ces dernières semaines. Il est alors d'autant plus intéressant de soigner son dossier de financement pour un achat immobilier ou un rachat de crédit.

Au sommaire de cette page :

- 1. Les statistiques sur les taux des crédits signés en août

- 2. Le comparatif des taux immobiliers moyens en septembre

- 3. Les meilleurs taux et comment les obtenir

- 4. Des taux bientôt sous les 1.00 % en moyenne ?


Immobilier-danger.com : Préparer un dossier pour une location d'appartement

Trouver un appartement à louer dans son budget n'est déjà pas aisé. De plus, il faudra ensuite convaincre le propriétaire bailleur que vous êtes le meilleur candidat parmi les différents locataires qui vont déposer un dossier pour cette location de logement.

Plus la location est intéressante (loyer abordable, qualité du bien ou de l'emplacement, etc.) et plus il y aura de dépôt de dossiers de location. Voici tout ce qu'il faut fournir comme documents dans votre dossier de location et surtout pourquoi et comment vous devez y prêter un maximum d'attention pour vous démarquer des autres et obtenir les clés de ce logement après avoir signé un bail.

Au sommaire de cette page :

- 1. L'importance d'un dossier de qualité.

- 2. La liste des documents à fournir (les indispensables et les complémentaires)

- 3. 4 conseils pour se démarquer des autres dossiers

- 4. Le garant, un atout majeur souvent indispensable

- 5. Aucun paiement avant signature


Immobilier-danger.com : Immobilier août 2019 : les chiffres et informations du mois

Pas de pause pour les actualités immobilières en août 2019. On continue d'obtenir de précieuses informations sur le marché immobilier que ce soit pour son activité professionnelle ou pour mieux gérer son projet. Voici les principales statistiques et informations à retenir pour l'immobilier en France ce mois-ci.

Au sommaire de cette page :

- 1. Le bilan de la Banque de France sur les crédits immobiliers

- 2. Nouveaux records pour les taux immobiliers

- 3. Attention au coût de l'assurance emprunteur

- 4. Dernières statistiques sur la construction de logements

- 5. Obligation d'un diagnostic amiante pour des travaux

Mise à jour : découvrez les actualités immobilières de septembre 2019.


Immobilier-danger.com : Taux immobilier en août 2019

Mais jusqu'où baisseront les taux de prêt immobilier ? C'est la question que l'on peut se poser alors qu'en ce mois d'août 2019 de nouveaux records sont encore battus pour les taux de crédit immobilier. Ils n'ont jamais été aussi bas de toute l'histoire et ce n'est peut-être pas fini.

Découvrez les derniers chiffres sur les taux immobiliers en août 2019, nos conseils pour votre financement et des tendances pour les mois à venir.

Au sommaire de cette page :

- 1. Les chiffres sur les taux immobiliers en juillet 2019

- 2. Comparaison des taux moyens actuels

- 3. L'assurance emprunteur peut coûter plus cher que les intérêts

- 4. Quelle évolution pour les taux à la rentrée de septembre ?

Mise à jour : les taux continuent de baisser actuellement, voici notre analyse des taux de prêt immobilier en septembre 2019.


Immobilier-danger.com : Acheter un immeuble de rapport présente de nombreux avantages

En matière d'investissement immobilier locatif, l'achat d'un immeuble de rapport est souvent décrit comme une opération très avantageuse par rapport à différents achats séparés. Il est vrai que ce type de placement apporte de nombreux bénéfices, mais il ne faut pas négliger pour autant les inconvénients à prévoir. Dans cette page, nous faisons un tour complet de tout ce qu'il faut savoir avant d'investir dans un immeuble de rapport.

Au sommaire de cette page :

- 1. Qu'est-ce qu'un immeuble de rapport ?

- 2. Quelques recommandations avant un investissement de ce type

- 3. Les nombreux avantages

- 4. Les inconvénients à connaître

- 5. Comment préparer son achat d'immeuble ?

- 6. Attention aux impôts




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